Der Bebauungscheck ist unser Beitrag zum Zusammenspiel der Bau- und Rechtskultur.

Er wurde entwickelt von Herrn Architekt und Rechtsanwalt Dr. iur. Florian Holzer B.A. (TUM). Das Motiv, eine Dienstleistung wie den Bebauungcheck zu ermitteln, resultiert aus seiner Erfahrung als Architekt und Rechtsanwalt.

Gerade als Rechtsanwalt erfährt man viel über Projekte, die scheitern, problematisch oder konflikthaft verlaufen. Wenn man nach den Ursachen sucht, wird deutlich, dass die architektonischen und rechtlichen Grundlagen oft nicht hinreichend ermittelt werden.

Als Architekt muss man am Ende oft erkennen, dass die Qualität hinter den Möglichkeiten zurückblieb, die Kosten und Zeit aber dennoch aus dem Ruder gelaufen sind. Auch hier zeigt sich, dass ein intensiver Blick auf die Grundlagen zu Beginn des Projekts Vorteile hätte bringen können.

Tatsächlich ist es auch schwieriger geworden, das Wesentliche zu erkennen. Die Welt ist komplexer geworden. Die Ansprüche sind höher, der Platz ist geringer und teurer und Rechtsvorschriften berücksichtigen heute wesentlich mehr Interessen. Es hilft aber auch nicht, eine Machbarkeitsstudie und Rechtsgutachten nach dem anderen zu machen.

Was man braucht, ist ein gründlicher, ganzheitlicher Blick. Mit unserem Service wollen wird unseren Kunden einen solchen cleveren Einstieg in die komplexe und beschleunigte Welt von Architektur und Baurecht ermöglichen. Es geht uns darum, Plaungsgrundlagen transparent darzustellen.

Dazu analysieren wir Karten verschiedener Dienste und amtliche Geodaten. Wir nutzten die digitalen Angebote der Behörden und Rechtsdatenbanken, um planungsrechtliche Grundlagen zu recherchieren. Mit Hilfe von 3D-Planungstools erstellen wir nachvollziehbare Darstellungen. Alle Ergebnisse führen wir vor dem Hintergrund unserer rechtlichen und architektonischen Analyse in einem anschaulichen Dokument zusammen – dem Bebauungscheck.

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