Der passende Bebauungscheck
für jede Stufe Ihres Projekts.

Finden Sie hier heraus, welcher Bebauungscheck zu Ihrem Vorhaben passt.

Basis

Im Bebauungscheck Basis prüfen wir, ob und was auf ein Grundstück gebaut werden kann. Dabei handelt es sich um eine Vorprüfung von den architektonischen Rahmenbedingungen (Grundstück-Check I) und eine Vorprüfung des Bauplanungsrechts unter Berücksichtung von Stellplätzen und weitere Faktoren (Grundstück-Check II).

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Beispiel Basis
Beispiel 3D Modell*

* In mobilen Browsern benötigen Sie die App Nomad von Vectorworks. iOS | Android

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100 €

[+150 € für Analyse und Prüfung § 34 BauGB]
[+30 € Geozonen]
inklusive 19% Mehrwertsteuer

Inhalte

Basidaten
Grundstück & Zivilrecht

  • Basidaten
  • Eigentumsdaten* [S]
  • Dienstbarkeiten* [S]
  • Lageplan

*nicht öffentliche Daten. Integration und Beurteilung
nur soweit die Daten zur Verfügung gestellt werden.

Karten + Modell

  • Online-Karten
  • Bebauungscheck 3D Modell [S]
  • Hinweis Geodaten

Grundstück-Check I
Architektur

  • Tageslicht 21.03/12 Uhr
  • Topografie [S]
  • Gebäudehöhen
  • Bestand
  • Schnitt und Perspektiven [S]
  • Extra: Geozonen

Grundstück-Check II
Bauplanungsrecht

  • Bereichseinschätzung (Innenbereich/Ausßenbereich, beplant/unbeplant)
  • Art der Bebauung
  • Maß der Bebauung
  • überbaubare Grundfläche
  • Bauweise
  • Weitere Parameter (Stellplätze, Ortsrecht, PV-Pflicht) [S]
  • Flächenprognose
  • Extra: Analyse und Einschätzung nach § 34 BauGB u.a. Sondereinschätzungen
    zzgl. 150 EUR inkl. Mehrwertsteuer

Verfahrens-Check

  • Behörde Genehmigung
  • Behörde Einvernehmen
  • Behörde Entwässerung
  • Virtuelles Bauamt

Hinweise

  • Hinweise zum weiteren Vorgehen

Plus

Im Bebauungscheck Plus prüfen wir, ob und inwiefern ein konkretes Vorhaben unter den im Paket Basis ermittelten Rahmenbedingungen (Grundstück-Check I+II) zulässig ist (Vorhaben-Check). Das Paket Basis ist in Pakte Plus enthalten.


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Beispiel Plus
Beispiel 3D Modell*

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ab 600 €

[inklusive Analyse und Prüfung § 34 BauGB]
[inklusive Geozonen]

inklusive 19% Mehrwertsteuer

Die Preise richten sich nach dem Umfang der Geschossfläche des Vorentwurfs.

Preistabelle
Geschossfläche des GebäudesPreis inkl. MwSt.
bis 600m2600 €
bis 800m2800 €
bis 1000m21000 €
bis 1200m21200 €
bis 1400m21400 €
ab 1400m2auf Anfrage

Inhalte

Basidaten
Grundstück & Zivilrecht

  • Basidaten
  • Eigentumsdaten* [M]
  • Dienstbarkeiten* [M]
  • Lageplan

*nicht öffentliche Daten. Integration und Beurteilung
nur soweit die Daten zur Verfügung gestellt werden.

Karten + Modell

  • Online-Karten
  • Bebauungscheck 3D Modell [M]
  • Hinweis Geodaten

Grundstück-Check I
Architektur

  • Tageslicht 21.03/12 Uhr
  • Topografie [M]
  • Gebäudehöhen
  • Bestand
  • Schnitt und Perspektiven [M]
  • Geozonen

Grundstück-Check II
Bauplanungsrecht

  • Bereichseinschätzung (Innenbereich/Ausßenbereich, beplant/unbeplant)
  • Art der Bebauung
  • Maß der Bebauung
  • überbaubare Grundfläche
  • Bauweise
  • Weitere Parameter (Stellplätze, Ortsrecht, PV-Pflicht) [M]
  • Flächenprognose [M]
  • Inkl.: Analyse und Einschätzung nach § 34 BauGB u.a. Sondereinschätzungen
    zzgl. 150 EUR inkl. Mehrwertsteuer

Vorhaben-Check
Bauplanungsrecht + Bauordnungrecht

  • Vorentwurf mit Kubatur (Form)
  • Prüfung Bauplanungsrecht
    • Parameter aus Grundstück-Check
  • Prüfung Bauordnungsrecht
    • Gebäudeklasse
    • Erschließung
    • Abstandsflächen
    • Stellplätze
    • andere Flächen
    • Erschließung
  • Extra: Prüfung anderes Recht

Verfahrens-Check

  • Behörde Genehmigung
  • Behörde Einvernehmen
  • Behörde Entwässerung
  • Virtuelles Bauamt
  • Verfahrensart
  • Befreiungen
  • Abweichungen

Hinweise

  • Hinweise zum weiteren Vorgehen

Antrag

Im Bebauungscheck Antrag begleiten wir Sie bei der Beantragung von Vorbescheiden, Befreiungen und Genehmigungen. Die Pakete Basis und Plus sind im Paket Antrag enthalten.




auf Anfrage

[inklusive Analyse und Prüfung § 34 BauGB]
[inklusive Geozonen]

inklusive 19% Mehrwertsteuer

Inhalte

Basidaten
Grundstück & Zivilrecht

  • Basidaten
  • Eigentumsdaten* [M]
  • Dienstbarkeiten* [M]
  • Lageplan

*nicht öffentliche Daten. Integration und Beurteilung
nur soweit die Daten zur Verfügung gestellt werden.

Karten + Modell

  • Online-Karten
  • Bebauungscheck 3D Modell [M]
  • Hinweis Geodaten

Grundstück-Check I
Architektur

  • Tageslicht 21.03/12 Uhr
  • Topografie [M]
  • Gebäudehöhen
  • Bestand
  • Schnitt und Perspektiven [M]
  • Geozonen

Grundstück-Check II
Bauplanungsrecht

  • Bereichseinschätzung (Innenbereich/Ausßenbereich, beplant/unbeplant)
  • Art der Bebauung
  • Maß der Bebauung
  • überbaubare Grundfläche
  • Bauweise
  • Weitere Parameter (Stellplätze, Ortsrecht, PV-Pflicht) [M]
  • Flächenprognose [M]
  • Inkl.: Analyse und Einschätzung nach § 34 BauGB u.a. Sondereinschätzungen
    zzgl. 150 EUR inkl. Mehrwertsteuer

Vorhaben-Check
Bauplanungsrecht + Bauordnungrecht

Entwurf nach Bedarf

Raumprogramm
(Bedarfsermittlung, Flächen, Funktionen, Beziehungen der Räume)

Entwurfskonzept
(Leitidee, gestalterische Grundprinzipien, Kontextbezug)

Funktionale Organisation
(Grundrissstruktur, Erschließung, Zonierung, Barrierefreiheit)

Form & Gestaltung
(Volumen, Proportion, Fassade, Lichtführung, Materialwirkung)

Konstruktion & Material
(Tragwerk, Bauweise, Materialwahl, Bauphysik)

Technische Systeme
(Heizung, Lüftung, Klima, Elektro, Energieversorgung)

Freiraumgestaltung
(Außenanlagen, Übergänge innen/außen, Aufenthaltsqualität)

Wirtschaftlichkeit & Realisierbarkeit
(Kostenrahmen, Bauablauf, Genehmigungsfähigkeit)

Nachhaltigkeit & Ökologie
(Energieeffizienz, Materialkreislauf, Umweltauswirkungen)

Darstellung & Kommunikation
(Pläne, Modelle, Visualisierungen, Konzeptgrafiken, Texte)

  • Prüfung Bauplanungsrecht
    • Parameter aus Grundstück-Check
  • Prüfung Bauordnungsrecht
    • Gebäudeklasse
    • Erschließung
    • Abstandsflächen
    • Stellplätze
    • andere Flächen
    • Erschließung
    • Umfassend nach Antragsziel
  • Prüfung anderes Recht
  • Extern: Statik
  • Extern: Bauphysik

Verfahrens-Check

  • Behörde Genehmigung
  • Behörde Einvernehmen
  • Behörde Entwässerung
  • Virtuelles Bauamt
  • Verfahrensart
  • Befreiungen
  • Abweichungen
  • Antragstellung mit Begründung

Hinweise

  • Hinweise zum weiteren Vorgehen

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